接着潘金镰的话题，梁庆继续介绍他们，为扩大企业闯出新天地，他们在市区组建并获准成立了“鸡鸣房地产开发有限公司”，取名“鸡鸣公司”，是出自于梁庆是在酉鸡年的大年初一鸡啼首声降生的。其父梁彭祖以“雄鸡一鸣天下白”吉利喜庆，即取名庆。所以公司名冠“鸡鸣公司”，图个吉利、好彩。 梁庆说在市区注册成立公司后，争取了几个项目。一个项目是规模大的，即古唐街旧城改造，一个梅子坳垃圾处理站，一个是正在建设中的“谷仑小区”。三个项目得投入近5亿元，这是粗略计算。 潘金镰介绍了公司在市区同行中的地位和存在的空间。漳港市区人口不足50万人，但开发房地产的公司有27家。有香港的，有深圳的，有省城和外市来的。大家挤着抢着要项目，争地盘。“鸡鸣公司”在27家中，论实力处中等，论资金落在后面，论公关官场关系尚可。 梁庆说：“现在房地产业方兴未艾。公司所在的石墩区政府提出的口号是“扶持扶持再扶持，加强加强再加强”。
“我插一句，我看到市一份财政简报，说某市的年财政收入，房地产业的收入占全市财政收入的60%。
这可以说房地产业的发展空间非常大，而且是地方财政的支柱产业。”辛范仁接过话题说。
“所以，在这种背景下，我公司从注册成立公司到争取的项目，是在较短的时间内完成的。市房地产管理局要我们拆迁保证金2000万元，可是我们全力才挤出只有200万，相差10倍。最后经我们努力，市房管局给我们颁发了《拆迁许可证》。”梁庆叙述着。 梁庆、潘金镰好像向上级汇报工作一样非常认真，怕有所遗漏。辛范仁听取他们介绍的情况时，非常投入，很专注。韩震不停地烧水泡茶，乐此不疲。 辛范仁看他们谈得差不多了，再递给梁庆一支“熊猫”香烟，清了清嗓子，说：“老弟，看来你选择房地产业是很正确的，前景辉煌，你们已经尝了甜头。我很关注国内的房地产业的走势，因为这跟我石头很有关系。房兴石兴，一兴俱兴；房损石损，一损俱损。许多豪宅、公寓、写字楼要大量的石材，销量非常大。”辛范仁喝了水继续说，“不知你们注意到了没有，国内有家报纸，报道一位专家的独家之言，说中国房地产业的利润高得惊人，达50%，最低也可达30%；而国外的同行业，最高的才5%，真是吓死人呀。”
梁庆听后，先是大吃一惊，过后会心地笑了笑。他自己觉得房地产有大的赚头。自己从乡镇企业杀到县城走一遭，赚了上千万元。现在在市区闹，已经不是小儿科。所以他对辛范仁的话非常赞同，庆幸自己选择了一个赚大钱的行业。他对辛范仁说：“老兄，你搞石头也不是小儿科，虽然你投资大，可回报率也挺高的呀。”
“就说我吧，十多年来我的石头业越做越大，拥有重型机械，主要是挖掘机，巨型吊装机，载重汽车队。控压机、发电机给专业队配齐配全，专职技术人员齐全，实力还说得过去。我去几个省的同行里转了转，自己是比上不足，比下有余，算个中间派吧。这主要是赶上机会，机遇来得是时候。”辛范仁推心置腹地与梁庆交流了家底。
他们谈到房地产红火，楼市价格攀升，发展空间大。说到石材市场广阔，一路看好，价格也一直上升。他们两家都选对了行业，发了财。话正投机，在兴头上，突然辛范仁话锋一转：“眼前的事已成了事实，看得见；后面的，还是未知数，尚不明，我们得总结过去，探明未来。”至于他们为何选对了行业，对在哪里，辛范仁点到为止，话意未露，却要让梁庆谈谈看法。
房地产一路红火，价格一路飚升。除购房团炒作，银行发贷，政府明的暗的扶持，媒体推波助澜外，就是房地产本身的因素决定的。房地产包括房产和地产两部分，即可以精确计算的房产即房价和很难精确计算的地产即地价。决定房价的因素尽管很多，但都可以精确计算出来。从地基的开挖到基础设施；钢材、水泥、沙石等建材；吊塔、脚手架及防护设施等工程所用的机械和材料；装修所需的门窗、白灰涂料、地板砖等材料；设计费、运输费、工人工资、园林水电和道路费用、劳保费用、保险费用、医疗费用等一切与房产业有密切联系的各种费用都可以精确计算出来，也就是房子的成本可以精确计算出来。可是地皮即土地就截然不同了，很难精确计算出来。虽然有价格评估，但每平方米价格是多少？应该是多少？是谁说了算呢？还不是政府说了算？！政府还不是政府的头头说了算。即使有土地评估价，我们建好房，卖出去，土地价格翻了好几倍，又有谁知晓？梁庆一口气娓娓道来让辛范仁惊讶不已。 辛范仁微笑地对梁庆说，国土资源部公布中国地价占房价平均为23.2%，北京地价最高占房价的比例为51.3%，最低为14.33%。
全国最高为58.6%，最低5.3%。地皮就是财富，谁拥有谁就富。梁庆会心地点点头，接着举了他自己的例子。他说他在石墩区买了十间店面，每平方米才2000元。店面所处的是郊区，道路基础未完善，坑坑洼洼。周围老百姓还在挖地种菜，人称“兔子不拉屎的地方”。有人担心自己买这样的店铺肯定是“肉包子打狗有去无回”。经过二年多，大变样啦。道路畅通，四周有“沃尔玛”商场，私人医院，有菜市场，商铺鳞次栉比。道路延伸与新开通的南北大道交会，店铺所处成了繁华的闹区，店铺的价格每平方米暴涨到15000元。梁庆把它倒卖了，赚了近2000万元。他认为涨起来的无形东西是什么？是地皮。地皮是开发商的生命，是财富的源泉。
辛范仁喝着茶，听后点了点头表示认可和赞许。“老弟，你很有眼光，看法也很有见地，是这么个秘密。可是这个秘密武器，不是哪个人研发的，本来就存在。就看你发现了没有，会不会使用。”辛范仁说得神妙动听。他说在未全面推向市场之前，国家有个价格“双轨制”，那明白的是给你钱财。我们就不懂去钻，去利用这个武器，结果让人捷足先登了。
有些人不择手段拿到平价的钢材、水泥、化肥、农药、药材、石油等，转手就倒卖，叫议价。平价到议价，价格相差几倍，十几倍，甚至更多。有的人一夜暴富，百万甚至千万收入。诚实的人还以为是投机倒把是犯罪。有能耐的人去送礼、拉关系，用钱打通关节，内外勾结，互利双赢，拿到的是各类奇缺物资的指标，计划单。把指标、计划单转手倒卖更省事，更轻松。没能耐的人眼巴巴看着别人发财。我们已经亏过一回了，所以到现在还在奔波。辛范仁的话引起梁庆深思，也让潘金镰感到新鲜的同时大为震惊。 辛范仁结合自己的经历分析梁庆的体验，讲得让人着迷。 辛范仁石材业刚起步时，挖石头对大部分人来说，认为是吃力不讨好的事；也认为石头遍地都是，不是你的，也不是我的，是大家的。是人人的，又不是人人的。辛范仁几乎不花什么钱，石头一车车往外拉，钱如流水滚滚来。几年下来发财了。当人们逐渐意识到，石头不能白白给拉走，设关卡阻，要政府拦。他仅花些管理费，矿产税，不仅又把石头拉走，还就地加工，制成半成品。让小小的利给当地人，大头的利润又流入他的腰包。
这样过了几年，人们越来越意识到，国家的也就是大家的石头不能被他任意开采攫取，因此群起而围，众起而阻，群起而攻，捣毁机器设备。国家通过税收调控后，采石为合法但利润相对少了。这个过程说明了什么呢？跟梁庆所讲的情况很相似。就说土地吧，是国家的，也有是集体的。具体到人，是人人的，又不是人人的。谁都是主，谁又做不了主。这个属于公共资源的土地，只有具备条件的人比如开发商才能利用和开发。起初人们对此并不多留意，你盖房子卖，我有钱就买，看起来买卖很公平。当房价越来越高，高得人们目瞪口呆，傻眼时，人们惊奇发现房价这么高，原来是土地被开发商开发成楼房高价售出，才意识到与自己利益有关的属于公共资源的土地不仅被开发商任意攫取了，反过来侵害了自己的利益。到后来想遏制开发商巨大利润的呼声越来越高涨，越来越猛烈时，开发商已经饱了。“两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山”，辛范仁说到这里，对着众人哈哈大笑。 大家对辛范仁的精辟分析和幽默诙谐的演讲佩服得五体投地。潘金镰更是震撼不已，他想这才是真正的企业家，远见卓识的创业者。企业家是睿智超群的人，而不是关在玻璃瓶里乱飞乱撞的蜜蜂。
潘金镰又细想，原来他们赚钱是这样的挖空心思，是这样的思维超前而又轻而易举，是什么促使和造就他们呢？心中一团谜。 辛范仁继续说，有个大企业家是生产玻璃的，家产几十亿。记者在采访他时，问他钱是从哪里来的，他沉默了一下，说出大家意料不到，备感吃惊的话：“捡来的。”你想想看，多轻松呀。从硅沙到玻璃变成钱，就这么简单。可是那硅沙是何人的？是大家的，又不是大家的。理论上说是大家的，实际上不是大家的。谁都可以管，谁都可以不管，谁都不愿管也管不了。属公共资源的硅沙，少数人利用手中的有利条件将公共资源的硅沙开采利用变成了玻璃，变成了钱。这钱确实来得容易，像捡来一样轻松。 梁庆兴致勃勃地说，现在还有一些领域有机可乘，可以开拓，就看你有没有这个胆量和手段。比如茶叶，茶青一斤才块把钱，加工包装后，就卖出天价。茶王赛一斤茶卖18万元。在香港一斤茶叶值65万元，那不是见鬼吗？原材料低廉，稍加工后，就赚了大钱，现在的人都懂得了。梁庆认为土地也好，石头也好，趁着大部分人还未觉察，乘着我们自己还说了算，地皮建成房后以地价的好几倍卖出，石头开采稍加工后，就卖这个高价，这是打个比方。
就是要利用别人还未达到我们拥有的有利条件把公共资源拿过来贴上我们的标签，该怎么处理就怎么处理。不是有个“点石成金”的故事吗？我们何乐不趁热而为、大为呢？对各种税费我们照缴不误，表明我们守法，公平交易。 辛范仁同意梁庆的看法。他认为地皮变成楼房卖出高价，石头加工点缀一下变成了宝。关键是要点缀，要有点缀的功夫。 潘金镰听着他们的侃侃而谈，十分惊愕。他们讨论的焦点是如何垄断、豪夺公共资源。公共资源成了少数人聚敛金钱，获取暴利的源泉。可怜的是公共资源的主人尚未觉察任其巧取豪夺。有人想阻止他们的巧取豪夺无能为力，也无可奈何。资源的主人因为资源是公共的做不了主。当公共资源的全体主人，对抗、阻止少数人巧取豪夺公共资源形成共同意识和行动时，会发生尖锐对立的社会矛盾。这时要用法律来调整，但在法律颁布和实施之前，少数人已经富得流油了，公共资源的主人依然贫穷。法律调整规范的行业，就没有多大的油水了，这是有目共睹的事实。潘金镰想在心里，嘴上不说。 “我沏了半天茶，听了你们二位长者的宏谈阔论，深受启迪。也觉得你们二位长者颇有心得。我取两张纸请二位老总把心得写上，怎么样？”韩震微笑地征询梁庆和辛范仁意见。
“好！拿纸过来。”辛范仁说，“不瞒你们说，韩震是清华大学的经济学硕士，我给你们亮个底了。刚才我和梁庆老弟讨论的一些观点，韩震早就给亮了。” 梁庆、潘金镰听罢，“藏龙卧虎也”，心中惧惑。 梁庆接过纸写上：“抢占公共资源，走发财之路。” 辛范仁写着：“占有公共资源发自己的财。” 两张条幅如出一辙，何其相似乃尔。 梁庆与辛范仁互换条幅看后，相视开怀大笑。 潘金镰说：“今日聆听二位长辈讨论发家致富，让晚辈大开眼界，受益匪浅。毫不夸张地说，今日二位的谈论，可以与当年诸葛亮的《隆中对》相媲美，咱就叫它《石楼对》，不过它是现代私人版的《隆中对》。” 众人听罢惊奇地竖起大拇指，称赞潘金镰归纳得好，画龙点睛，妙哉！妙哉！ 客厅里一片欢笑声。
“老兄，我这次来还有一个目的，就是请你为我物色两位高级工程师，我在申请组建‘鸡鸣公司’时，主管机关批是批下来了，但要补上两个高级工程师的个人资料，请你帮帮忙。”梁庆请求说，“我不欠顶头上司的账。”
“这好办！我在省城设计院物色，不过年薪至少是8万至10万，老弟可不要吝啬咯。”辛范仁蛮有把握。
“还有件事，与老兄商榷。我建议老兄同我合作共同开发房地产，你在这方面经验丰富，咱们一起干。”
“这……不行呀，老弟。我的采石场一摊子事都忙不过来，这是一；其二呢，我前个月又投入半个亿，屁股光了。如果真要人合作，我可以推荐一个人。”
“谁呀？”
“名叫西门卿，是个姑娘，年纪与你女儿差不多。这个小家伙很有经济头脑，前不久卖掉一块地皮赚有近3000万，正想找机会再发展一下。”
“哪里人？”
“是你们那个市的。”
“老兄推荐的人肯定错不了。”
“是我孩子的朋友。”
