信息高速公路的迅猛发展，将改变人们的生活方式和工作方式，也必将对传统行业带来巨大冲击。现代的计算机技术和信息技术对建筑行业的最大影响就是带来了“智能大厦”这个新事物。那么什么是“智能大厦”？智能大厦是如何产生与发展的？
一、智能大厦的概念与特点
“智能大厦（IB）”自产生以来，一直没有一个严格完整的概念。为了规范和统一智能大厦的概念，促进智能大厦的建设和发展，1990 年，第一个世界性的智能大厦协会“世界智能建筑协会”在美国华盛顿成立。成立大会上也同时提出了一个对智能大厦的综合性的定义：“通过对建筑物的四个基本要素，即结构（建筑环境结构）、系统（智能化系统）、服务（用户需求服务）、管理（物业运行管理）以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，来提供一个投资合理同时又拥有高效率的优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。”这个定义也是目前国际上比较流行和通用的“智能大厦”的概念。
关于智能大厦的标准，比较普遍的是“3A”说和“5 A”说。3A 或5A，代表着多个不同的自动化系统（Automation System）的应用。所谓“3 A”，是指楼宇自动化（Buil di ng Aut o mati on Syst e m，简称BA）、通讯自动化（Co mmuni cati on Aut o mati o n Syste m，简称CA）和办公自动化（Office Auto mation Syste m，简称OA）。“5 A”是在“3A”的楼宇自动化中分解出安保自动化（Security Automa-tion Syste m，简称SA）和消防自动化（Fire Auto mation Syste m，简称FA）。
作为智能大厦，通常具有以下特点和优点：
1.智能大厦的建筑设计一般都遵循都市化、生活化和媒体化的三项原则。都市化，是指智能大厦周围的基础设施齐全，都市功能完备；生活化，是指室内设计体现出家庭式的氛围，使用户有亲近感，以提高工作效率；媒体化，是指大厦是宣传企业形象的空间化媒体。
2.智能大厦是建筑与其他高新技术统一的系统工程。智能大厦通过对建筑结构、建筑设备、建筑服务、建筑管理的优化形成了一个有机的综合环境。对建筑结构和建筑设备的设计、采购、规划、布置进行最优化的组合，使各硬件之间的使用和功能保持协调一致，建筑服务和建筑管理必须充分考虑现有建筑结构和建筑设备的各种性能与特点，进行规范化管理。建筑结构、建筑设备通过建筑服务、建筑管理相互结合、相互影响和相互依存。
3.智能大厦能够自动节能。一座商厦的空调和照明系统的能耗占大厦总能耗的比例是较大的。而智能大厦能够在满足使用者对环境要求的前提下，自动借助其智能系统，尽可能地利用自然光和大气热量（或冷量）以调节室内环境，最大限度地减少能源消耗。按照确定的程序，精确地区分“工作”与“非工作”时间，保证上班时与下班后不同的室内照度、温度、湿度控制标准，是智能大厦的基本功能。
4.智能大厦提供了最现代化的楼宇使用功能。智能大厦运用了现代各种最新技术，如多媒体、AT M、基带和宽带通讯、视频、图像处理、高速数据传送以及卫星通讯、可视电话等现代通讯手段，为用户提供了高度共享的信息资源，使用户在大厦内能方便的处理各种事务，联络全世界，从而提高了用户的工作效率和生活质量。
5.智能大厦极大地简便了楼宇的管理。智能大厦的楼宇自动化、办公自动化和通讯自动化，使管理人员能够在一个控制室内，甚至在一台电脑上全面监控大厦内的各种设备设施，可以非常方便和随时掌握大厦内各种设备设施的运行情况，并可及时排除设备设施故障，节省大量的巡视检查和故障查找工作。这样，也可以减少员工数量，降低管理的人工成本。
二、智能大厦的产生与发展
智能大厦（I B，I ntelli gent Buildi ng）作为一种思想早在20 世纪70 年代初就被提了出来，最早的智能建筑的构想产生于日本，但是，受到当时各种技术水平的限制，这个构想无法普遍的在大厦的建筑工程中予以实现，智能大厦还仅仅是一种处于试验阶段的技术构想。
直到20 世纪80 年代初期，各种自动化的管理与服务设备被广泛地应用于大楼，各种不同的专业系统，如管理信息系统、消防系统、保安系统、能源管理系统、监视系统、停车场管理系统等被同时应用于大厦。但因为技术方面的原因，这些系统一直采用各自独立、分布配线的施工方法。这造成弱电配线过多、系统混乱、管理分散、维护困难等种种问题，极大地影响了大楼的正常使用。
而与此同时，计算机技术、智能控制技术和通信技术都有了很大的进步。技术的进步又使人们可以大量地使用计算机，协助完成许多需要大量人力才能完成的工作，节省了操作人员的人力，提高了工作效率，还能实现各专业系统的集中管理和信息交换，综合地运用和分析各种数据对大厦的运行情况做出正确的判断，并使各专业系统构成一个整体对现场情况作出相应的及时反应，这就是智能大厦设计和实现的基础。
因此，一般都认为，智能大厦（I B）是国际上从20 世纪80 年代初期才开始逐渐发展起来的一种新型的建筑物。现在通常都把1984 年建造的、位于美国康涅狄格州哈特福德市（Hartfort）的城市大厦（City Pl ace）看成是世界上第一幢“智能大厦”。美国智能大厦的出现，立刻引起了人们的普遍关注，世界各国的建筑行业纷纷仿效。
到20 世纪90 年代的初期，结构化综合布线平台和中央计算机网络系统平台进一步引入到智能大厦建设领域，智能大厦的功能更加强大，安装更加灵活、维护更加简便，因而，智能大厦逐渐成为建筑行业的主流之一。1992 年以后，美国、日本和西欧等发达国家中，90%以上的大中型综合建筑物采用了智能大厦的思想和设计。
智能大厦正以不可阻挡的势头席卷全球的建筑行业，并且还在不断的创新和发展。不久的将来，智能大厦必将更加完善和强大，将会进一步地改善人们的生活和工作环境。
三、我国智能大厦的现状与发展趋势
改革开放以后，我国各行各业纷纷学习国外的先进经验，建筑行业同样如此。但因为国内技术与经济条件还比较落后，所以，尽管20 世纪80 年代末我国就已接触到了智能大厦的思想，但直到20 世纪90 年代才开始智能大厦的研究与探讨工作。
智能大厦的研究和探讨极大的推动了我国的智能大厦建设，到1994 年，我国智能大厦的建设局面有了很大的改观，大量的资金投入到智能大厦的建设中，智能大厦在我国开始进入建设和发展的高潮。
近年来，我国的智能大厦发展也很快，特别是沿海地区已有许多幢智能大厦相继开工或建成。同时，为推广应用智能建筑技术，建设部科委专门成立了智能建筑技术开发推广中心。我国国内第一个智能建筑设计标准———上海市《智能建筑设计标准》也于1996年3 月1 日正式施行。1997 年底，建设部颁布了《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》，对我国智能大厦的行政管理、设计及评估进行了规范并作了一些具体的规定。
当前，我国的智能建筑设计和建设的重点还放在大厦自动化管理系统和结构化综合布线系统两个方面，不久以后，智能大厦的研究重点将转向办公自动化系统、综合通信系统和计算机网络系统，真正实现智能大厦作为现代化办公、商业和信息集散中心的功能。
随着经济发展和技术进步的加快，我国已具备越来越雄厚的技术和资金力量，一些城市已经建立了专门的智能大厦研究结构，一些计算机软件企业也已经编写了不少适合我国智能大厦管理要求的计算机管理软件包，并在不断升级。所有这些，都对最终形成我国自己的智能大厦产业，走出一条具有中国特色的智能大厦建设道路创造了条件。我们有理由相信，作为信息时代龙头产业的智能大厦，在今后几年内将会有一个更大的发展，它的前景是非常美好的。
