2009年11月底的这个周末，杭州又有5个楼盘开盘。来自杭州透明售房网的数据是这样的：西溪诚园360套，预定超95%，每平方2.9万；翡翠城 80套，售罄，每平方15000元；新帝朗郡182套，预定超95%；保利东湾20套，预定超80%，每平方2万；泊林漫谷66套，基本售罄。我的同事现场采访时碰到了不少温州人。其中一个小伙子说，等保利东湾二期开盘，买个二三套。那口气，买房子就像是买白菜。
温州人出手豪爽。杭州本地购房者呢？一边说贵，一边一掷百万千万。我不由得怀疑，楼市到底有没有泡沫？电视剧《蜗居》有多大程度的真实性？
理论上说，一旦成为房奴，那就会降低生活质量。专家们更是说，房价高企，消费受到了抑制。然而君不见，车市火爆，中国汽车销量破了千万辆；餐馆火爆，到处都是排队等着吃饭的客人；去杭州大厦你会发现，服装价格普遍涨了，但买的人不少呀。我开始怀疑自己一直来的观点，我甚至开始怀疑牛刀、郎咸平、时寒冰等专家的判断。他们一直在说楼市的泡沫。
有一点还能说服我自己的是，我坚信，温州人、台州人、金华人、杭州人，这里买个七八套、那边买个十七八套的做法于楼市的健康发展肯定是没有好处的。这是投资，更是投机。它不是所谓的刚性需求，它只会抬高整个房地产的价格。很多家媒体在报道温家宝总理考察上海的消息时都做了这样的标题：要求抑制投机购房。我理解这是普遍的一种声音。基于此，我个人相信，2008年年底出台的有关楼市的优惠政策或将取消。
需要警惕的是，房地产行业已成为中国经济的直接命脉。提出这个观点的是国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌。他说，在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和1/4的投资，与房地产直接相关的产业达到60个。从某种程度上讲，中国经济已经被房地产所绑架。中国的房地产已经左右着中国经济。余斌认为，大家都在谈中国经济结构不合理，其实最大的不合理在于房地产比重太大，经济增长过分依赖于房地产行业。在中国经济保增长为第一要务的关键时期，谁都不敢得罪房地产，谁都要宠着、惯着、让着甚至敬着房地产。其实，不但中国经济被房地产绑架，而且社会许多方面都被房地产绑架。
经济学家、中国人民大学黄卫平教授曾经说：经验又告诉我们，在这个世界上，凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不是崩盘的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界的老二日本靠房地产拉动经济结局是崩盘。在世界上大概只有德国逃过这一劫。凡是这个地球上靠房地产拉动经济的国家结局都是崩盘，尤其当房地产和金融紧密结合成为一种金融衍生工具时，不崩盘那简直就不是经济。
但愿，中国的房地产还没有走到这个地步。
