登陆注册
14956400000027

第27章 签约与收取款的技巧(3)

刘先生的做法是合理的,他不怕对方起诉自己,知道双方之间没有签订补充合同,一切都按照原合同的内容执行,所以他也在是合适的时候,维护自己的权益。因此,在发现收款要发生变动时,和原来的合同相冲突了,要及时的更新合同,拟定补充合同,使自己的合同具有法律效力,用法律的武器维护自己的合法权益。

[巧手点金]

我们在和大客户谈判成功签订合同时候,要格外的小心,必须要学会一些签订合同的基本法律知识和技能,具备一定识别合法合同的能力,在情况有变时,及时的更新合同,拟定补充合同。

那么,在发现收款变动时,需要及时拟定补充合同时,我们要怎样去做呢?

首先,注意合同主体。根据《合同法》的规定,签订合同的时候,当事人要有一定的民事行为能力和相应的权利能力。业务员在代表其公司和对方签订合同的时候,要注意合同的主体,是不是与原合同主体一致。签订补充合同的时候,当事人就是合同主体的名字要与法定的名称文字一样,与原合同保持一致。另外,还要了解对方的授权状况,像一些,授权范围,期限等。如果对方不是本人,就要了解其是否代表权,如果没有,就要加盖公章或合同专用章。

其次,注意补充合同的日期。在收款发生了变动,需要签订补充合同时,要注意收款的日期,和签订合同的日期。不要忽视了这个微小的细节,给自己造成不必要的损失和纠纷。

再次,注意收款的金额。这个是要注意的,双方在签订合同时候,产品价格要明确,不能直接标注总价,最好写下单价,因为什么什么的原因发生变动,特在此补充,避免合同履行后,对方经过调查,发现这段时间产品价格有所变化,引起不必要的纠纷。

最后,注意补充合同的范围。补充合同是原有合同的及时补充,要看下它的适用范围,是在原合同内,还是又发生了变动等等。

总之,在签订合同时候,如果原有的合同和现在的情况不同了,及时的签订一个补充合同,维护自己的权益,保证双方的合作顺利的进行。

秘诀42及时规避合同陷阱

[经典回顾]

在现在商业中,诚信是个值得认真考究的问题。当然如果一个企业想在社会中立足,首先需要的就是诚信,但是商业活动就像一场场战争,俗话说“兵不厌诈”,如果能很好的利用了对手的粗心还有法律的漏洞,让对方签订了做过手脚的合同,就不仅打压了竞争对手,还可以让自己获得更多的利益。

因此关于商业合同,我们一定要小心,不定哪个地方就埋着陷阱呢。

比如说,每逢过节的时候,超市商场都会推出各种各样的优惠活动来吸引你的眼球,这个时候你要注意了,当你看到“消费满300元,就反送100元的代金券的时候”,一定要问清楚有没有在什么样的条件下,才能使用,因为说不定当你买了300元的东西后,商家却会用其他借口拒绝给你代金券,这是一种口头合同的陷阱。

现在买房的时候就有类似的陷阱。顾客千辛万苦的攒钱买房,却迟迟看不到房子的钥匙,这是为什么呢?是因为有个套在这里,合同上写着“开发商不能控制的原因”就为延迟交房埋下隐患实实在在的温柔一刀,让人防不胜防。

如今,在经济生活中,会有很多很多类似的陷阱,在我们签订合同的时候,不妨先把合同拿给律师看下,省去一些不必要的纠纷。当然,在平时也要多学些法律知识,及时的规避合同中的陷阱。

[案例分析]

某地一家商贸中心A 公司,自称是棉花供应商,年销售量在千万元,主动与B 公司进行交易往来。B 公司见有大客户主动招手,于是快速的派出了自己的一个业务员前去与A 公司商谈。在A 公司的不断诱惑和优惠下,B 公司同意双方的合作。

很快双方签订了合同,合同签订后,A 公司履行承诺,以最快的速度给对方送去了100吨的棉花,并且声称现在公司又在一个新的领域投资了一条新的生产线,到时候还希望双方可以紧密的合作。如果B 公司急切要货,就先把剩余的货款付清,款到帐后,立即将全部棉花运出。B 公司信以为真,把剩余的货款汇入对方帐中。

结果,A 公司就去找各种理由推迟供货,直直发货期已过,无奈,派人再去找A 公司催货时候,已经人去楼空。B 公司就到相关部门投诉,发现A 公司是个皮包公司,根本就没有相关的文件,B 公司意识到被骗到时候,对方已经消失在人海中。

B 公司一直都想不通,自己怎么会轻易相信合同,就没去考虑相关的文件,结果被骗。

后来B 公司找律师看了合同,才知道自己着道了。对方在那个合同中,玩起了文字游戏,然后空头承诺就把自己忽悠过去了。在合同中,使用了多处模糊的字眼儿,如“在供应商要重新开始新的投资时,资金周转的原因,货物延迟”等,当时B 公司只顾在意自己和对方下一个合作项目,却忘了这个空子。A 公司一直无法交货最后携款逃之夭夭。

从这个案例中,得到了这样一个启示,天上没有掉馅饼的好事儿,即使有也要睁大眼睛看看是不是平底锅,最后得不偿失。这个案例为我们提了个醒,在我们签订合同的时候,千万要咬准了字里行间的玄妙,不能让对方牵着鼻子走,最后吃了大亏。学会一定的法律知识,懂得用法律维护自己的利益。

另外,一个好的合同应该内容清楚,语言明确;条款完备;权利义务均衡;内容合法;采取书面形式。如合同反映的内容具体,容易操作,没有意思不定的语句。在签订合同时一定要对合同字斟句酌进行推敲,尽量避免使用含义模糊或容易产生歧义的词语,如果必须使用也应当在合同中协商定义清楚。因此,签合同的时候不可盲目,看清楚自己所属的利益,不能被对方越过了界。

利用合同进行欺诈,是不法分子赚钱的一种手段,可谓花样繁多,我们一定要有防范意识。

[巧手点金]

利用合同进行欺诈,是在搬石头砸自己的脚,毁了企业的信誉和形象,丢弃了诚信的帽子,就是放弃了和其他企业的同等地位,就算是那一刻赚取了暴利,但是天网恢恢,疏而不漏,受到法律的制裁,最后企业还是会被吞并或淘汰。

那么,要怎样做才能及时的规避合同的陷阱,防止不法分子钻空子呢?

首先,合同需修改时,及时的更改。在履约的过程中,外界有因素干扰合同,是很正常的事情,所以此时,我们要及时的修改合同,减少一些不必要的损失。这里的合同修改,要根据具体情况,然后具体分析,需要更新合同的内容还是合同的主体,通过对原合同的修改,保证合同更好的履行,维护自己的利益。

其次,及时的联络。有的合同在履行的过程中需要双方的配合,特别是在委托第三方履行的合同,如果没有相对方的必要配合,合同的履行就会出现困难,造成相应的损失。所以双方要建立一个的稳定的联络渠道,指定专门的联络人,及时的联络,保障双方的权益。

再次,做好备份。相关的法律规定,合同要经过有关当事人,公证后才能生效,所以要及时办理相关的手续。另外,双方的来往信件也是合同的组成部分,可以根据双方信件对合同进行实质性的修改,所以要保存好资料的备分,减少不必要的纠纷。

最后,抗辩权的行使。根据相关的法律规定,抗辩权是一种被动的权利,在有足够证据可以充分的证明对方没有履行合同得诚意时,就可以使用。这个抗辩权有两方面的意思,第一,把握机会果断使用,不要错失良机,比如,见货付款,但是对方没有送到货或是货物有质量的问题都可以使用;第二,要记住这个权利不能滥用,必须在有足够的证据下才能使用,否则就要承担相应的责任,所以千万要慎重考虑。

总之,在我们和客户达成协议,签订合同的时候,不可以盲目的签订,需要充分的了解合同的内容,谨防上当受骗,同时要采取有效的措施规避合同中的陷阱。

同类推荐
  • 苹果DNA乔布斯给中国CEO的10堂课

    苹果DNA乔布斯给中国CEO的10堂课

    他让苹果公司获得重生,进而颠覆性地重塑了计算机、音乐、电影和电信产业。在一个人的职业生涯中,能改造一项产业已经很了不起了,再造四项产业更是前所未有的,他就是苹果前CEO史蒂夫·乔布斯。与那些对员工人性化管理的“天使”管理者相比,乔布斯更像个“魔鬼”。“乔布斯身上好像有一种诱人的光环,这种光环让你忍受他的暴躁、多变,让你凝聚在他的周围,像奴隶般为他工作。并且他总是有办法让你激情四射。”乔布斯就是有这样的魔力,让员工们心甘情愿地将“灵魂”交付给他。乔布斯为什么能够拥有这样的“魔力”?他是怎样成为美国最伟大的商业领袖的?
  • 集团内部控制论

    集团内部控制论

    本书分为十五章,主要内容为集团内部控制的探索价值、集团内部控制的研究基础、中国集团内部控制的理论探索、中国集团内部控制的实践探索、国际内部控制的经验借鉴、内部控制理论框架打造、集团内部控制能力本源等。
  • 最经典的销售智慧(全集)

    最经典的销售智慧(全集)

    本书不但能教给你成为一名优秀销售员的全套本领,让你掌握卓有成效的销售技巧,而且也教给你人生的道理,让你既把销售当成一种享受, 从中获得财富,还能找到自己的价值,获得人生的快乐。 如果你也想提升自己的销售能力,成为销售世界的王者,那就从阅读本书开始吧! 本书不但适用于初涉销售行业的新手,也适用于销售行业的行家里手 。同时,对于那些想让自己和团队的业绩上一个新台阶的销售教练和销售经理而言,本书更是他们最佳的指导手册。
  • 顾客凭什么购买:销售必须答对的7个问题

    顾客凭什么购买:销售必须答对的7个问题

    顾客所有的疑问,归纳起来只有7个问题,能答对这7个问题,基本上就能把顾客搞定了。通过分析这7个问题,销售能够更加了解顾客和客户的心理,知道他真正需要的是什么,让他对自己销售的产品产生购买欲望,从而促使顾客和客户最终做出购买决定。顾客和客户千差万别,提出来的问题千奇百怪,但把这些问题归纳起来只有7个。做销售,只要能够答对这7个问题,很轻松就能把顾客拿下了。本书就是从这7个问题展开,告诉你如何答对这些疑问,让你搞定顾客,业绩一路飙升。
  • 过冬法则:40家杰出企业渡过金融危机的策略

    过冬法则:40家杰出企业渡过金融危机的策略

    具体介绍了40家杰出企业的过冬法则,希望这些企业的过冬经验,能帮助广大企业尽快走出困境。经济观察报投入了大量的采编队伍,对各个行业的知名企业进行了采访,对金融危机下联想、阿里巴巴、松下、阿迪达斯等企业的现状及这些企业在危机下的应对之策等进行了精雕细描,并对此进行了总结。
热门推荐
  • 异界之魂游太虚

    异界之魂游太虚

    这是一个关于魂魄的世界,全新的力量体系(如有雷同是他抄袭我的)。为了成为魂海冥尊,出自死亡陵墓的少年和小伙伴们携手一同展开了充满传奇色彩的冒险之旅。茫茫魂海,他的魂魄意识突然融入各种梦境。诡异的梦境时而预知未来事物,时而变换角色身份,时而进入太虚遗址,始终缠绕整个旅程…Ps:简介有点无能,但绝对用心去写,欢迎各种夸奖,乱吐糟的请自觉右上角或者出门左转。还有,鄙视占书名的太监,弄的我要加个难看的前缀。
  • 绝对王者

    绝对王者

    父母被一群杀手所杀,冰羽魂魄离体,在新的大陆上一样的情形,一样的痛苦。他握紧拳头,接受了父亲的传承,他觉得冷,真的很冷。当这一切都发生在他身上时,才六岁的他,要走出一条让人敬畏的路!他要面带笑容的告诉那些杀了他父母的人:谢谢你们在我那么小的时候给我这么大的刺激,我为父母报仇来了。
  • 扑倒王爷

    扑倒王爷

    她,惨遭组织背叛,最后死在曾经待她如亲人般的师傅手上;他,北辰大陆,天启国曾经赫赫有名的战神王爷;曾经的骁勇善战的他,一夕之间变得如同废人一般,命运当真如此折磨人吗?她,墨氏医家的最后一位传人,毒、蛊、针灸……样样精绝;一朝亡矣,命运的齿轮又将如何转动……
  • 劫界强者

    劫界强者

    大汉丞相张良被害弥留之际,修炼太古禁忌功法踏足修炼界。得神器器轮回簿破碎虚空,却成仙神公敌,被无限追杀,无奈逆天破道,血染苍天!
  • 零售企业规范化管理全书

    零售企业规范化管理全书

    《零售企业规范化管理全书:最新管理工具、制度、表格与工作规范全书》以管理要点、管理流程、工作规范与管理表格等实用管理工具的形式,介绍了零售企业实施规范化管理的各个方面与细节,内容涉及现代替零售概论、前期筹划、形象设计与管理、商品管理〕物流仓储管理、营销管理、服务管理、卫生与后勤管理〕安全与防损管理及内部职能管理等几个大版块。《零售企业规范化管理全书:最新管理工具、制度、表格与工作规范全书》的突出特点是内容详实、全面、具体,易于操作,实用性强,是一本零售从业人员及管理人员不可多得的案头必备参考工具。
  • 重生之娱乐行

    重生之娱乐行

    重生本身就是BUG,何况带着记忆这种外挂.李浩凭借记忆中的东西,快感般喊着:“抄袭不是罪!”却突然发现,自己已经成为了不可小视的明星了!---------------------------PS:重在抄袭,人生利器.本文虚构,不予现实对勾.一切都是为了剧情,不要纠结其他方面.谢谢各位支持!
  • 梦里花开迟未归

    梦里花开迟未归

    有些人,便是一眼,就注定了一世的牵绊。最近的一段时间,潇潇总是在反反复复地做着一个梦,在梦里,她看到了许多穿着奇怪的人,确切地说,那是古装,在那个梦里,有人在不断地呼唤她,那声音很绝望,很凄凉。画面一转,她又来到了一个处处都盛开着梅花的地方,那梦里有欢快的笑声,还有追逐打闹的人。那些画面里都有着一个女孩,那个女孩长得很美,看起来只有四五岁的样子。她的穿着看上去很尊贵,俨然一股皇家风范。潇潇却在想,那个出现在我梦中女孩究竟是怎么回事儿。我和她之间,会是有什么联系吗?后来,发生的一切都验证了这个想法,也许人生就像一场梦吧。镜花水月,又有几人能够看清。
  • 医妃策,猫王不好惹

    医妃策,猫王不好惹

    意外横生,她穿越到书里了。相公是九命猫,腹黑是他的本性,霸道是他的专利,无耻是他的标志!为了报复他。某夜,她将他扑倒了,得意地坐在他上面。“你这是要干什么?”某猫有点气愤这种动作。谁料,她却是装做嫣然一笑,“没什么,只是很好奇,你是一只猫,所以想试试你那里到底行不行而已。”她还沉浸在自己的报复快意之中,殊不知,某猫更加腹黑狡猾。他借力翻身,使力把她压在下,就这样,她被他华丽丽地扑倒了。“你要干什么?”她努力瞪着他。他只邪魅一笑,“我倒也想知道,猫和人XXOO之后,会生一个什么东西出来?”闻言,某女在无限后悔之中............
  • 权倾大清

    权倾大清

    21世纪的超级富二代因为意外事件,灵魂穿越到大清康熙年间,附身在一个勾栏打杂的落魄子弟身上,而且此人竟然还是天痿,幸运的是,他获得一个梦想系统,凭着这个金手指,他开始在大清帝国呼风唤雨,成为权倾于野的红顶商人!韦小宝算什么,不过娶了七个老婆而已,看我胡小宝的能耐!
  • 玄灵变

    玄灵变

    一个是读万卷书行万里路的懦弱书生。一个是殷墟大陆,抢夺师嫂,祸害师妹,叛出师门的超级强者!一个是我们的主角。四九城最大的纨绔子弟,这三个不同地域,不同时代的三个灵魂,却在同一个时间,同一处节点诡异的交织在一起。手持着紫禁城墙上挖下来的板砖的华英雄,在异大陆掀起一片血雨腥风!