穆松吉最近明显感到了力不从心。
自从市区的紧俏地块接连实施挂牌出让以后,黄金地段的开发权,吉利公司连一块也没有拿到。偌大一个临滨市,那么多的拍卖公告,次次参与竞拍,却一次也没有中标,这让他很为苦恼,不仅颜面扫地,影响公司未来的发展,更让他感到危机重重,他不得不为公司的未来寻找出路。
穆伟豪也觉察到了父亲的异常。平时总是生活规律的父亲,最近总是早出晚归,而且每每回来,都是一脸的倦意。按说公司的运行一直都很正规,也不需要他老人家这么劳心费神了,可是,为什么他却愁眉不展呢?
晚上,当疲惫不堪的穆老打开门,发现一向不见踪影的穆伟豪居然坐在客厅的沙发上看电视,他觉得很是意外。按说这个点正是他在外撒野的时候,今晚为什么这么老实?
穆伟豪看到父亲回来,连忙起身为他冲了一杯咖啡。这些天,父子俩没有怎么在一起吃饭,也没有好好聊了,今晚仔细观察,才发现父亲的眼角,又多了几条深深的皱纹,而鬓角,也露出了白发。这让穆伟豪很是惭愧,他觉得自己整天除了上班,就是到处游玩。除了几次父亲特意带他参加的几次房地产界的酒会,他就没心思再去关注公司的事情。也许,是时候该替父亲操心了。
“老爸,最近忙什么呢?我看你好像很忙的样子,难道是公司的事情吗?”穆伟豪问道。
穆老哈哈大笑,他很高兴听到这样的话,终于,这小子知道替自己分忧了。二十多年了,他第一次听到自己的儿子主动问起公司里的事。
他喝了一口咖啡,坐到穆伟豪身边,看着他,点点头,“是的,公司最近的情况不容乐观。几次黄金地段的拍卖,咱们都没有中标。照这样下去,恶性循环,我怕业绩越来越下滑,利润越来越少,你也知道,现在公司不比从前了,员工也多了,一大帮人啊,咱们不得不往长远考虑呀,不能没有危机感啊!”穆老神情庄重严肃。
穆伟豪听后,心里猛地一揪。
穆老认真详细地分析了公司现状以及市场份额情况,这让穆伟豪深感肩上担子之中,觉得要改变自己了,再也不能只顾着自己的一方小天地,而任由父母双亲再为他去打拼了。
穆老很是欣慰,穆伟豪终于肯为公司的事情操心了,盼了这么多年,终于等到了这一天。
于是,穆老在穆伟豪空闲时,都要带他参加公司的会议,仔细研究当前形势。而穆伟豪也颇为认真地看了公司的资料,财务状况,又从网上浏览了好多这方面的信息。
在综合分析和考察了市场后,穆伟豪提出了把开发市场由市区转移到郊区的方案。
由于临滨市临近滨江,市区依江而建,所以市区土地较为紧张。而随着交通条件的改善,人们生活条件的逐步提高,经济收入的不断增加,加之最近几年私家车的逐步增多,工业项目不断盲目上马,市区环境污染问题也将越来越严重。在这种情况下,必将有一部分先富起来的成功人士追求宁静、舒适、安逸的世外桃源的生活。而在郊区开发一批为上层人士量身打造的高端别墅,将会是炙手可热的不二选择。
公司高层在讨论商榷之后,全票通过了穆伟豪的设想方案。于是,各个部门分工协作,又各负其职,各负其责,先后顺利拿下了相关手续。
在宣传策划方面,穆伟豪也动了一番脑筋。他先是邀请了几家企业老总到实地观摩,如果有购房意向,就给予一定比例的优惠,条件是允许公司透漏他们在本案购房的信息,免费为公司做宣传。
整天呆在钢筋混凝土构建的空间里,再有钱,再富有,也失去了很多的生活情趣。而郊区别墅秀水山庄正好满足了人们的休闲需要。离市区半个多小时的车程,说近不算近,说远也不算远。有急事回市区,也是相当的方便。初步达成协议的几个老板对别墅的选址以及设计都无可挑剔,满意的不得了,再加上让利又多,协议签的相当顺利。
有了这第一批客户,剩下的就好办多了。广告宣传上直接写出了某某老总,某某负责人已经在秀水山庄购房的事实,并且上面印有购房人的亲笔签名,配着诱惑巨大的宣传海报,还有极富煽动性的文字。诸如你还在犹豫什么,某某名人已经签下合同,与成功人士为邻,你将会有意想不到的收获!还有什么心动不如行动,数量有限,欲购从速,即日起购买再赠送家电等等的优惠措施,使别墅的销售达到了前所未有的成功。
穆伟豪一下子火了起来,很多人都佩服于他的独到的眼光,以及他的老道的销售策划。
当时几大房地产公司都把注意力集中到了市区的黄金地段上,使得闹市的土地价格陡然攀升。而穆伟豪巧妙地把眼光转移到郊区,在拿地价格上当然省掉了很大成本,算起来,利润空间竟是前所未有的大,盈利非常喜人。
穆伟豪因为这一步棋,一炮打响,在地产市场崭露头角,成为一颗冉冉升起的新星。