随着公司业务发展，为保护石柱黄连原产地品质，同时创立自己的中药材品牌，秦某决定在本地发展黄连、金银花等中药材种植基地，从原产品上保证产品质量。按照联发农产品公司种植基地发展计划，通过5年时间，到2015年形成以黄水镇洋洞村为主的中药材种植基地。基地包括黄连种植基地1000亩，金银花种植基地500亩，以及黄檗等中药材种植基地。要建设种植基地项目需投入资金近200万元。然而公司要保证中药材收购资金，就拿不出200万元建种植基地。资金不足成为药材种植基地发展的制约。正当秦某考虑如何融资时，石柱县推出的“三权”抵押贷款让他眼前一亮。2011年3月，他正式向银行申请贷款，用自己拥有的林地使用权作抵押，申请贷款100万元用于中药材种植基地建设。经银行严格审核，同年7月，秦某顺利贷到了100万元资金。如今，秦某的中药材种植基地已顺利起步。已签约黄连种植基地300多亩，新发展金银花种植基地30多亩。接下来，秦某将以该村农户为成员组建中药材种植专业合作社，整合资源，引进技术，实现规范化、规模化中药材种植。
这种种植模式的主要内容有：
（1）采取基地种植模式。利用本地农户长期种植黄连等中药材的优势，将分散的农户组织起来，建立中药材种植基地，通过规范化种植，提高产品品质，提高产量，获得公司和农户双赢。
（2）大力推广规范化种植。在黄连等中药材种植中，对秧苗和施肥等几个关键环节实行五个统一。一是统一种苗供应，由公司统一育苗，农户按种植规模向公司折价购买；二是统一施用农家肥，不用或少用化肥；三是统一人工除草，禁止用化学药剂除草；四是统一起连时间，须在五周年后，未满五周年不得起连；五是统一烘干技术。
（3）聘请专业技术人员指导种植、施肥和病虫害防治。主要包括黄连棚选址、搭棚、修脚等的现场指导。黄连一旦发生病虫害，农户向公司报告，公司派出专门技术人员现场诊断，科学治疗，避免产品重金属等含量超标。
（4）公司保成本收购黄连，保证种连农户利益。公司进行科学测算，计算出每公斤黄连成本价，包括种苗费、肥料钱、人工工资等。公司保证，当市场价低于成本价时，统一按成本价收购。同时，鼓励农户种植精品黄连。对农户产品达到特级或一级，公司按销售价扣除加工费后的价格收购，最大化保证农户利益。
（5）对农户种植中药材按比例补贴。公司通过提供种苗、肥料等材料，以及补贴劳动力工资等形式，向农户提供补贴。同时，鼓励农户积极引进新技术，对农户采用免采伐技术种植黄连，每亩补助300元。
如果秦某的这种“公司+专业合作社+农户”中药种植新模式能够成功，将带动更多的农户实现“万元增收”。同时石柱联发农产品公司也将获得更大的发展。
211、重庆农村“三权”抵押贷款实践案例之十一：农村房屋抵押贷款为民工返乡创业架起致富金桥
为实现统筹城乡发展，强势助推农户“万元增收”，自2010年来，某县王家乡强力推进以“三权”抵押贷款为主的农户万元增收工程，通过优化融资环境，降低创业门槛，提供种养信息，全乡涌现出一大批通过实施“三权”抵押先富起来的个人，为引领全乡产业发展，强势打造能人经济、亮点示范经济起到了很好的带动作用。
林下养殖绘就增收蓝图
现年41岁的王某，男，家住王家乡，家庭现有人口6人。为早日实现家庭增收致富，王某多年来一直漂泊在外，2010年，他利用不多的积蓄，拆除旧房，建新房。由于建筑材料价格飞涨，原来概算的资金根本不够，为了不让新房停工，他找遍了所有亲戚，终于在2010年底将新房建成。身负重债的王某，如果依靠在外不多的收入很难还清所有债务。为了早日还债，王某找到村支书，吐露了想在家乡创业兴业的想法，他的这一想法很快得到了乡党委、乡政府的高度重视。为了找到一条快速致富渠道，该乡增收办将他带到鱼池镇山娇村，考察了那里的林下土鸡养殖，引起了他的极大兴趣。考察归来，王某决定发展土鸡养殖业。为了解决资金难题，他找当地银行，以自建的新房进行“三权”抵押贷款。不到一周，他的贷款申请获得了银行批准，银行向他发放了15万元贷款。为了早点使养殖场上马，该乡增收办又立即为他引进江津枫牧公司，向他提供鸡苗。从萌生创业想法到落实创业行动，王某仅花了一个月。2011年2月，王某的“花乡林下土鸡养殖场”顺利建成。目前他的养鸡场已出栏土鸡8500只，已获利近10万元。照此发展速度，他的养殖场今年还有望出栏5000只，全年实现利润近15万元。在此感召下，目前王家乡林下土鸡养殖已发展成为万元增收的重头戏。面对目前已有的成绩，一个更大的蓝图在他心中萌生：预计明年再扩建一个养殖场，争取一年出栏土鸡2.5万只，实现利润近30万元，实现返回家乡创业一年胜过在外十年的创业梦想。
蹦出一片创业新天地
陈某，男，原供销社下岗失业工人，家庭现有人口4人。下岗多年来，从不安分守己的他做过粮食、农资、兔毛等生意。面对小敲小打，只能填饱肚皮的生意，他不禁对自己所从事的行业产生了怀疑。面对匆匆流逝的时光他感到十分的痛心。2009年底，他从电视上得知，全市马上要在两翼地区实施农户万元增收工程。面对农村创业的绝好机会，他决定先行一步，到外去考察适宜家乡发展的创业项目。一个月左右，他走遍了江浙一带决定将肉兔养殖作为创业的首选项目。返乡后，他立马找到乡党委，倾诉了他的创业想法及急需乡党委、政府帮助解决的问题。
作为肉兔养殖这一新型产业，乡党委、乡政府非常重视，马上联系县畜牧局相关专家对他的这一想法进行论证。他的创业设想得到了县畜牧局专家的首肯。对这项能填补本乡产业发展空白的养殖项目，乡党委、乡政府决定重点扶持。从场地选址到落实融资，仅用了不到两个月。2010年，陈某出栏肉兔1.2万只，实现利润8万元。没有停留在小富即安的陈某，决定做大做强肉兔产业。他借“三权”抵押贷款推出的春风，向当地某银行提出用自有房产作抵押贷款10万元的申请，银行经调查评估同意了他的贷款申请，支持他将10万元全部投入肉兔产业发展。
机遇往往是留给那些艰苦创业，勤劳致富的人。在当地党委、政府和村干部的热忱帮助下，陈某的养殖技能不断提高，当年他所饲养的肉兔出现了“肉兔尚待闺中，媒人上门催嫁”求大于供的良好局面。目前，陈某所饲养的肉兔已出栏1.5万只，实现利润8万元，预计全年有望出栏2.5万只，实现利润15万元。
212、重庆农村“三权”抵押贷款实践案例之十二：200万林权融资拉动青峰公司“变废为宝”创高收益
基本概况
重庆市巫山县青峰林业有限责任公司成立于2007年，注册资本500万元，由两名股东共同出资设立，法定代表人为刘某。公司经营范围：农林产品开发，植树造林，中药材种植，牲畜养殖，机制木炭生产，木材、松子的加工、销售。
发展背景
该公司是重庆市林业龙头企业，其主要产品有巫山县两坪乡青峰一社可供砍伐的2193.75亩山林，以及生产的机制木炭。截至2010年4月，该公司拥有资产1071万元，其中存货467万元，固定资产604万元。
2007年8月，公司经营的生物质成型项目——机制木炭在巫山县邓家乡成功试产。该产品经相关部门检验基本达标，一般用的煤炭发热量不过在4800卡左右，灰粉达到30点，而该种木炭发热量达7500卡左右，灰粉只有3点左右，发热量相当于一般煤炭的两倍，并且该产品用途广泛。在工业领域可用于：①冶金工业。适用于炼优质钢和做有色金属助熔剂，还可用于结晶硅生产。②化工业。用来生产对钢制品进行渗透作用的含碳混合物——渗碳剂，木炭也是制造二硫化碳的最好原料。在农业生产及生活中，人们常用木炭来加热，木炭燃烧时无烟无味、发热量大等优点受到消费者青睐……以上的广泛用途，充分体现了产品的利用价值，无疑给企业带来了较多的商业机会。
项目模式
该企业以“公司+基地+农户”为经营模式，其原材料的主要来源为巫山县境内加工企业自身林地及农户生产的烤烟秆等废弃物。加之巫山县推进实施万元增收工程，该企业正好使农户生产余料“变废为宝”，无形中增加了当地农民收入，促进了当地经济发展。该企业产品主要供应广东清远市泰蜂化工实业有限公司。泰蜂公司主要经营化工系列产品，机制木炭是其产品的一种辅助原料。泰蜂公司经营稳定，与武汉钢铁（集团）公司及北京首钢股份有限公司长期合作，因此该企业是青峰林业有限公司的长期合作伙伴。巫山县青峰林业有限公司为了满足更多订单的需求，2010年准备加大机制木炭的生产规模，特向当地某银行提出流动资金贷款申请，要求贷款200万元，期限30个月，用3513.7亩林地资产作抵押。
贷款过程
银行调查后认为：该企业的贷款符合《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》第四条第十七款有关“推进林业投融资改革”（加大林业信贷投放，完善林业贷款财政贴息政策，大力发展对林业的小额贷款；完善林业信贷担保方式，健全林权抵押贷款制度）的规定，并享受巫山县政府的税收减免政策。同时，在巫山县内该企业目前无行业潜在进入者，不存在替代品和服务的威胁。该企业是重庆市及巫山县两级林业龙头企业，符合国家产业政策，在巫山县内处于垄断地位。
