承租房被法院查封如何保护自身权益
1.租赁关系承租人只有租赁物的使用权和收益权，《合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”
2.法院查封厂房一般是冻结房主处分的权利，即厂房被查封后房主不能变卖该厂房，房主应履行法律文书确定的义务，被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。这方面的规定见《民诉法》第二百二十六条：“财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。”
3.《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”就是说法院拍卖或者变卖厂房后你仍可继续承租，但出租方变了。
4.租赁物出卖时，承租人有优先购买权。
车辆和行人在生活区发生碰撞事故能否按交通事故处理
《道路交通事故处理办法》第二条规定：“本办法所称道路交通事故（以下简称交通事故），是指车辆驾驶人员、行人、乘车人以及其他在道路上进行与交通有关活动的人员，因违反《中华人民共和国道路交通管理条例》和其他道路交通管理法规、规章的行为（以下简称违章行为），过失造成人身伤亡或者财产损失的事故”。《道路交通管理条例》第二条：“本条例所称的道路，是指公路、城市街道和胡同（里巷），以及公共广场、公共停车场等供车辆、行人通行的地方。”根据《最高人民法院公安部关于处理道路交通事故案件有关问题的通知》第二条：“发生在公路、城市街道和胡同（里巷）以及公共广场、公共停车场等专供车辆、行人通行的地方的交通事故，公安机关应当依照《办法》第五条的规定处理。其中公路是指《中华人民共和国公路管理条例》规定的，经公路主管部门验收认定的城间、城乡间、乡间能行驶汽车的公共道路（包括国道、省道、县道和乡道）。当事人就非道路上发生的与车辆、行人有关的事故引起的损害赔偿纠纷起诉，符合民事诉讼法第一百零八条规定的起诉条件的，人民法院应当受理。”
因此，在这种情况下发生的碰撞事故不是交通事故，交警不能处理；属一般的民事伤害案件，由双方协商，协商不成的可以向法院提起民事诉讼。
案件受理费怎样计算
一、离婚案件，每件交纳十元至五十元。涉及财产分割的，财产总额不超过一万元的，不另收费；超过一万元的，超过部分按百分之一交纳；
二、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳五十元至一百元；
三、其他非财产案件，每件交纳一元至五十元；
四、财产案件，按争议的价额或金额，照下列比例交纳：
1.不满一千元的，每件交五十元；
2.超过一千元至五万元的部分，按百分之四交纳；
3.超过五万元至十万元的部分，按百分之三交纳；
4.超过十万元至二十万元的部分，按百分之二交纳；
5.超过二十万元至五十万元的部分，按百分之一点五交纳；
6.超过五十万元至一百万元的部分，按百分之一交纳；
7.超过一百万元的部分，按百分之零点五交纳。
五、侵害专利权、著作权、商标权的案件，每件交500元至1000；有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳。
六、行政案件按下列标准交纳：
1.治安行政案件，每件交纳五元至三十元；
2.专利行政案件，每件交纳五十元至四百元；
3.其他行政案件，每件交纳三十元至一百元。有争议金额的，按财产案件收费标准交纳。
七、劳动争议案件，每件交纳三十元至五十元。
八、破产案件，按照破产企业财产总值依照财产案件收费标准计算，减半交纳，但最高不超过10万元。
财产案件中请求数额与实际不符的，案件受理费按人民法院核定的实际争议数额计算收取。
勘验费、鉴定费、公告费，翻译费的金额，根据国家有关部门的收费标准计算交纳。
复制庭审记录或者法律文书，按实际成本收费。
当事人应当交纳的其他诉讼费用的金额，由人民法院根据国家的有关规定和实际情况决定。
案件申请执行费用怎样计算
1.申请执行案件，执行金额或者价额在一万元以下的，每件交纳五十元；超过一万元至五十万元的部分，按百分之零点五交纳；超过五十万元的部分，按百分之零点一交纳。
2.申请诉讼保全措施，保全财产的金额或者价额不满一千元的，每件交纳三十元；超过一千元至十万元的部分，按百分之一交纳；超过十万元的部分，按百分之零点五交纳。
3.海事海商案件，申请扣押船舶的，每件交纳一千元至五千元；申请债权登记的，每件交纳五百元；申请留置货物、燃料的，每件交纳五百元；申请船东责任限制的，按申请限制数额的百分之零点一交纳，但最低不少于五百元。
非诉案件的收费标准
一、仲裁案件
1.申请执行仲裁裁决（涉外），按执行案件的收费标准交纳；
2.申请撤销仲裁裁决的案件，每件交纳100元；
3.申请确认仲裁协议效力的案件，每件交纳100元；
4.申请承认外国仲裁裁决的案件，每件交纳500元；
5.申请执行外国仲裁裁决的案件，按执行案件的收费标准交纳；（同时申请承认和执行外国仲裁裁决的案件，按执行案件的收费标准交纳）
6.申请执行香港特区作出的仲裁裁决的案件，按执行案件的收费标准交纳；
7.申请涉外仲裁财产保全的案件，按保全案件的收费标准交纳。
二、申请承认外国法院民事判决、裁定案件，每件交纳100元。
三、申请认可台湾地区法院民事判决、裁定、调解书案件，每件交纳100元。
四、行政执行案件，按执行案件的收费标准交纳。
