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第153章 故意针对

事实证明,叶棠想的一点都不多。

第二天,CMG正式入驻叶棠隔壁办公室,果然如刘姐所料,一早上建华和恒泰的小姑娘们找各种借口从隔壁办公室门口路过……顺便参观。

下午,CMG和建华一起开项目沟通会,双方分别汇报各自做的马古岭旧村城市更新方案设计,然后展开讨论,取各家之所长,形成最终方案。

乔总因为有事没有参会,建华这边由殷旭负责汇报,本来按照昨天双方融洽的气氛,进展应该会很顺利。

首先Alex汇报了CMG的方案设计,优秀的方案加上Alex不错的口才,大家都对方案交口称赞。

然后是殷旭汇报建华的方案,但途中却被Alex屡次出声打断。

“等一下,”Alex用激光笔指着PPT发问:“为什么西侧住宅建筑群的容积率要远远高于东侧?”

殷旭看向Alex所指的方向,答:“哦,西侧是保障性住房。”

“保障性住房?什么意思?”Alex蹙眉问。

“哦,是政府为住房困难家庭提供的政策性住房,类似于香港的公屋,深圳政府有文件规定,要求保障性住房配建比例不得少于百分之八,马古岭旧村城市更新配建的是公共租赁住房,所以……”

“所以,你们为了节省空间,就加大密度增加容积率,而另一侧对外发售的商品房却占地面积大、密度小、景观开阔?”

Alex嗤笑了一声,“原来国内的建筑师这么势利眼……”

这个评价实在有些刻薄,大家的目光都投向Alex,其实在马古岭旧村城市更新这种寸土寸金的地块,能够按比例配足公租房的面积已实属不易。

见大家都不说话,叶棠忍不住开口道:“我们的方案也是根据政府、甲方各方面的意见综合考量的,不知道Alex有什么高见?”

叶棠把问题抛给Alex,倒要看看他怎么回答,提意见谁不会,能解决问题才是高手。

Alex看了叶棠一眼,她明显在维护那个殷旭,不禁冷笑道:“高见我倒是有一点……”

叶棠侧头冷笑,这个人还真是不谦虚。

只听Alex说道:“既然政府有要求,甲方又想尽量地节约用地,我想降低容积率确实很难,但至少,公租房的位置选择可以优化,尽量靠近地铁枢纽,还有,要多创造公共场域……”

“公共场域?”有人小声地发出疑问。

“没错,”Alex接着说:“就是城市中能够让人们聚集、休憩、交流的公共空间,比如小的街心公园,比如小广场,这些空间对于高度密集、空间狭小的建筑群有特别重要的意义,就像中国人说的,一张一弛……”

Alex的中文水平只能让他想起第一句,在他思索的时候,叶棠补充说:“一张一弛,文武之道。”

“对,就是这句话,这样住在公租房里的人尽管在家里空间狭小,但一出门就有相对开阔的视野,就不会觉得生活环境拥挤嘈杂。”

众人都点头,殷旭说:“您说的很有道理,我很赞成。”

连叶棠心里也认为Alex说的很对,抬头时却看见Alex的目光正看向她的方向,眼神里是满满的得意,好像要向她证明自己多了不起一样。

哎,叶棠叹气,为什么老天爷会把才华赋予一个这样嚣张狂妄的人,实在是不公平。

殷旭接着汇报,不久又被Alex打断,“交通系统规划的天街是否考虑了和周围景观的协调一致?”

“呃,”殷旭想了想答:“有考虑,但是……”

“但是考虑的并不全面,也不仔细,是不是?”Alex打断殷旭的话说:“你们只考虑了交通系统的衔接,却没有考虑这样一个二层连廊,与项目范围内开敞空间的联系、与周边建筑物的联系、与沿线景观的匹配和协调问题。”

这还没完,接下来的汇报中Alex多次提出刁钻难以回答的问题,他问:“当有体育赛事或者大型演出时,有没有考虑过文体中心和shopping mall的最大人流量是多少?当人流量达到峰值时,采用什么交通疏解方式?”

“文体中心是和交通枢纽一起配建的,可以通过地铁进行疏解……”

“地铁的最大承载力是多少?”

“呃?”殷旭语结。

Alex轻笑,“你们该不会以为地铁的运力是无穷尽,我听说深圳地铁的早高峰已经超饱和了,地铁的承载力也是有极限的,一个建筑师连这个也不知道吗?”

说罢还挑衅地看向殷旭,殷旭面色有点发红,Alex一连串的诘问让他很是羞愧,他对待建筑一直抱持着由衷的热爱,可是自己的专业素养被崇拜的业界大咖质疑,实在是很打击他的自信。

叶棠眯起眼奇怪地看向Alex,他此时的表现简直是故意针对殷旭,吹毛求疵地挑建华方案设计的缺点,其实如果找缺点,难道CMG的方案设计就完美无缺吗?

殷旭汇报快接近尾声时,Alex又指着汇报方案问:“交通枢纽规划中为什么会有这么一大块空地?

“哦,这是配建的公交场站。”

“为什么要配建公交场站?”Alex依然不依不饶地问。

真是够了,叶棠又忍不住抢过话头答道:“因为深圳有规范要求民用建筑一定配建相应规模的公交场站,这是强制的,我想Alex可能还是不太了解我们深圳的相关规范和标准,我建议您有时间可以专门看一下这些规范文件。”

Alex神情莫测地盯着叶棠看了一会,她竟然为了维护殷旭这样质疑和反驳他,然后抱胸笑了笑,说:“你说的对,我的确不知道深圳还有这样一部规范,很有必要看一看。”

又撇撇嘴说道:“可惜,我中文不好,还要麻烦殷工帮我翻译一下,我听说殷工是国外毕业回来的,想必这个事情应该不难。”

还没等殷旭反应过来说点什么,叶棠直接说道:“Alex先生过谦了,您的中文很不错,听说都没有问题。”

“听说是没什么大问题,可是……我认识的汉字不多。”Alex翘着二郎腿轻松地说,“怎么,殷工觉得为难?”

叶棠真是咬碎一口银牙,你文盲你自豪呗,她咬牙切齿说道:“殷工很忙的,我比较有空,那个规范……我来帮你翻!”

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