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第44章 商德(三)

常信挂了电话,倒在床上的李慕青就问道:“游志强怎么说?”

“这种情况的不只宋金龙一家,还有好多家,货款大概是都被游志强吃了,总额可能有一亿左右。他觉着咱们拿到土地之后,‘游家沟’公司也就不存在了,因此这些帐就不用付了。”

“这狗东西,真是一点商德都没有了。”

常信摇头笑了笑:“他何止是没有商德,就连最基本的人格都没了。不过换个角度想,他要不是这种性子,又怎么会愿意背叛村邻、背叛兄长,而跟咱们合作呢,咱们又怎么能把‘游家沟’推进陷阱呢。小人也有小人的价值,只要驾驭得当,同样也能带来利润。”

李慕青撇了撇嘴,又轻轻叹了一口气:“唉,话是这么说,可跟这样的人合作,我现在都有点担心有朝一日会不会被反噬,这简直就是在与虎谋皮啊。”

“哈哈,这个你不用担心,不入虎穴焉得虎子,你也不看看跟他玩的人是谁,是咱家李大小姐的爹和男人啊,他只要稍有不对头,我们随时都能拍死他。”

“你少臭美,哈哈……我可告诉你,嘚瑟归嘚瑟,但是还是不能大意了啊。”

“嗯,我知道。”常信答应一声,又说道:“对了,我这两天还在考虑一个事情,还是‘游家沟’想找银行贷款的问题,明天你爸见了他们县长,把投资计划一讲,不出意外的话,应该能确保政府不会向银行施压给‘游家沟’提供贷款了。只要政府不干预,在现在这种情况下,正常来说,应该没有银行会向‘游家沟’提供大笔贷款了,但是也不得不提防着点出现意外,毕竟‘游家沟’在这儿经营多年,各种关系盘根错节,咱们很难摸清楚他们在地方上究竟有多大的能量,所以我觉得咱们还应该做一做银行那边的工作,这样才能保证万无一失。”

“这问题昨晚我爸也还跟我提过一下,他的意思也跟你差不多,说是除了政府那边,还得给银行方面再上一道保险。”李慕青说道:“可是银行的工作这怎么做啊,咱们人生地不熟的,跟这边的银行没打过任何交道,不认识任何一个人,所以要比对当地银行的影响力,咱们根本没法跟‘游家沟’相提并论,难道咱们还能直接抱着钱去贿赂行长啊,就算咱们这么做,可那么多银行呢,也做不过来啊。”

常信点了点头:“我有个初步的想法,不过我对地产业务没你懂,我说出来你参考一下吧。”

李慕青一骨碌就爬了起来,打个盘腿坐在床上,等着常信说。

常信说道:“像他们这种小县城,如果投资开发一个普通的居民小区,大概要多少钱?”

李慕青眼珠滴溜一转,嘿嘿笑道:“亲爱的,我懂了,你的意思是既然眼下咱们在这儿跟银行扯不上关系,那咱们就来开展业务,跟银行扯上关系,咱们来开发一个项目,是吧?”

“嗯,就是这意思。”常信点点头:“我觉得像这种小县城,开发一个小区应该花不了多少钱,但是一卖房、一做按揭,就会和所有银行都扯上关系了。”

“哈哈,你这个主意好。像这种小县城,开发一个普通的居民小区,总的开发成本可能一两、两三亿亿也就够了,以咱们公司的资质,先期只要自己随便拿出几千万来,其他的钱可以用银行的。等到销售的时候,各个银行就都得来找咱们,争取入场,到时候咱们就可以开出条件——要做咱们小区的按揭可以,但是不能再做‘游家沟’的贷款类业务,这问题一下解决了。”

“我也是这么想的,房贷按揭业务对于银行来说,是他们最喜欢的业务,收益不错,风险极低。相比之下,眼下这关头给‘游家沟’提供贷款,是有相当风险的。让银行在这两笔业务中二选一,他们的选择应该不会有太大问题。不过我主要是担心时间上恐怕来不及,如果‘游家沟’有能力从银行拿到贷款的话,那可能就是最近一两个月的事情,这么点时间,咱们肯定没法把一个现在还连项目规划都没有居民小区做到预售。”

“这不是问题!”李慕青笑道:“你给我提了这个头,剩下的我一下就全想到了。咱们根本就不用自己从头开发一个项目,这样做不仅费时费力,而且还涉及到跟地方上开发商的竞争,这种小地方的开发商,基本上都是地头蛇,咱们虽然不怕他们,可也挺难缠的。他们县里现在肯定有在建的住宅地产项目,咱们直接收购一个在建项目,甚至直接把开发公司收购了都行,反正这种县城的小开发商,也值不了几个钱。有我们这样的上市大公司来收购,只要条件稍微给好一点,他们求之不得。这样操作,如果顺利的话,可能一两个星期就搞定了,而且这样操作还有另外一个好处。收购完成之后,这边原本的地头蛇就变成咱们的一个分支了,由他们出面来斗‘游家沟’,效果可能比咱们直接出面更好。”

“嗯,我就说嘛,这些东西你比我更懂,既然你已经有完整的框架了,那就赶快想办法落实去吧。”

“亲爱的,咱俩好厉害啊,我献给你一个饱含崇拜的香吻。”李慕青开心的笑着,就从床上蹦下来跳到常信怀中坐着,在他脸上重重的亲了一下。

“哈哈,按照惯例,我该献给你一个饱含崇拜的禄山之抓。”

“呵呵,先别献了,现在时间紧急。”李慕青咯咯笑着推开了常信已经伸到她胸口的手,从常信怀中站起身来笑道:“我现在得去找我爸一趟,把这事跟他说一说,正好他明天早上见县长的时候就可以聊一聊了,看看有没有合适的收购目标。你这爪子就留着晚上回来再献吧。你要不要跟我一块去啊,我爸这两天也挺想你的,说好几天没见着你了。”

“我就不去了。”常信抬手往隔壁房间的方向指了一下:“我得盯着点这小妞,等明天早上把她送走,我就自由了,到时候再去见老爷子。你赶紧去吧,快去快回。”

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