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第37章 香港房地产大王李兆基:要大富,必先小富

创业铁律:

李兆基说:“要大富,必先小富,小富由俭是至理名言,因为第一笔财富最重要,有了它作为踏脚石,即以钱挣钱,才易于成功,这副本钱当然来自于勤奋。所谓大富由天,绝对不是听天由命,而是顺应天时地利,绝对不可强求。”

创业故事:

1929年,李兆基出生于广东顺德,自幼在家乡私塾受教育。父亲在广州开银庄。他小学毕业后就到父亲的银庄工作,学做生意。

1949年,李兆基带着1000元钱来到香港。1956年,李兆基开始经营房地产,他与冯景禧、郭得胜等人成立了“永业公司”,正式迈进房地产业的第一步。由于永业公司刚开业,其实力无法与当时的大集团抗衡,就不跟大集团去比竞争投宿官地,而是买进旧楼,且采用一块块小地盘拼大的方法。几年下来,公司尽管没有什么惊天动地的业绩,但资产却稳步增长。在其他股东抽走资金后,冯景禧、郭得胜和李兆基三人在1963年又重新注册“新鸿基企业有限公司”。

“新鸿基”成立之初,规模很小,职员不过10余人,注册资金500万港币,实际上只有300万港币,每人出资100万港币。这个实力在当时的香港,不过是中等水平罢了。

经过10多年的发展,“新鸿基”已经初具规模,公司基础良好,资金雄厚,在这样一种情况下,每个人都想独闯天下,冯景禧、郭得胜和李兆基三人决定分开。

1973,李兆基成立“恒基兆业有限公司”,主营地产业,如地产买卖、房屋租售等。恒基兆公司刚成立时,股本1.5亿元,只拥有20个地盘,到1993年,恒基兆公司在港九新界共拥有近600个地盘。

如今,李兆基已经成为香港超级富豪,是香港叱咤风云的人物,他旗下的恒基兆业地产有限公司、恒基兆业发展有限公司、香港中华煤气有限公司、美丽华酒店有限公司及香港小轮(集团)有限公司等5家上市公司,拥有市值超过700亿港元的庞大资产。

到1976年,恒基兆业3周年之际,李兆基终于用了28年时间,把自己从1000元身家变成了亿万富翁;到1997年,李兆基更是以147亿美元荣列全球富豪榜第4位,为亚洲首富。

经历了东南亚金融风暴后,2001年李兆基仍以个人拥有财富59亿美元名列《福布斯》世界富豪排行榜第52名。

诚然,李兆基经营房地产不是最早,而且他的资本在当时的香港房地产商中根本就排不上号。然而,李兆基却成了香港房地产产业的龙头老大,他的秘诀是什么呢?

每个成功的企业家,不一定是靠幸运成功的。幸运并不可恃,因为我们不知道什么时候会幸运,什么时候不会幸运。成功的企业家,都是有远见、识大局的人,李兆基就是这样一个有远见、识大局的企业家。

创业指南:

诚然,有“做大事,赚大钱”的志向基本上是没错的,因为这个志向可以引导一个人不断向前奋进;但是社会上真正做大事的人并不多,而一踏上创业之路就能“做大事,赚大钱”的人也需要一些特别的条件:

第一,要有过人的才智。也就是说,是一块天生“做大事,赚大钱”的料子。

第二,要有优越的家庭背景。比如说家有庞大的产业或企业,因为这样的背景,所以一踏上创业之路就可借助于此了。

第三,要有好有机遇。有过人才智的人需要机遇,有优越家庭背景的人也需要机遇,有了机遇才能真正“做大事,赚大钱”。

千万别自大地认为自己是个“做大事”的人,而不屑去“做小事,赚小钱”。要知道,连小事都做不好的人,别人怎么会相信你能做大事赚大钱呢?

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