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第47章 重视环境 巧借地利

夫地势者,兵之助也,不知战地而求胜者,未之有也。山林土陵,丘阜大川,此步兵之地。土高山狭,蔓衍相属,此军骑之地。依山附涧,高林深谷,此弓弩之地。草浅土平,可前喀后,此长戟之地。芦草相参,竹树交映,此枪矛之地也。

——诸葛亮

孟获第七次与诸葛亮交战时,带来藤甲兵相助,藤甲兵经水不湿、刀枪不入,蜀兵无法取胜。为了战胜藤甲兵,诸葛亮认真观察、仔细研究藤甲兵的特性,然后再观察当地的地理环境。当他到达一座山前,望见一峡谷时,发现那谷两边都是光秃秃的石头,没有树木,峡谷中间有一条大路。一见到这样的环境,诸葛亮不禁大喜,心想:真是老天助我。于是派马岱在谷口安排一些黑油柜车,在车中的油柜内,放一些预先制造的火炮(地雷),一个大炮中藏着九个小炮,每隔三十步就在地下埋一眼大炮。用竹竿将各个炮连接起来,一旦点燃导火索,各个炮都会一起发动,顿时会山损石裂。然后命令赵云预先准备草车,安排在谷口,在山上准备大木乱石。这一切准备停当之后,就让魏延将藤甲兵引诱到山谷之中,埋伏在峡谷两侧的蜀军士兵在藤甲兵进入包围圈后,马上断了藤甲兵的退路,然后用火烧,将藤甲兵三万人烧得全军覆没。

诸葛亮之所以能够破解藤甲兵,是因为他非常重视地理环境的作用。在商业竞争中,地势的作用也是不容忽视的。

精明的经营者总是以独到的眼光选择合适的地理环境,在同等经营条件下,占尽地利优势,抢占黄金地段,谋求更大的商业价值。

店址的选择直接关系到客流量多少,关系到经营效益大小,因此要慎重选店址。

1915年,香港永安公司经理郭泉兄弟二人,携巨款到上海筹建永安公司。在繁华的南京路选好地方后,又为把店址选在路南还是路北犹豫起来。于是他们派人分坐路南、路北,只要身边走过一个人,就往口袋里放一粒豆子。结果,路南的行人多于路北,郭氏兄弟就把“永安”店址选在路南。由于店址选得好,永安公司一成立生意就非常兴隆,虽历经沧桑,至今仍很红火。

日本麦当劳社社长藤田田曾说过:犹太人之所以能致富,就因他们非常重视店面地址的选择。银座是个闹区,但也并不表示在银座区内的任何地方开店都会赚钱,或许只相距10米,可能就有很大的差别。

正是由于藤田田充分认识到选店址的重要性,所以他在选定三越创设麦当劳之前,花费很长时间,每天在银座八丁目大厦的董事长室,用望远镜观察来往行人,经过仔细地分析研究后才断定那就是最佳地点,从而将店址选在那里,由于店址选得好,很快三越店每天营业额200万元。“立地第一”是日本大荣连锁店老板中内功的座右铭,他主张开店就要开在最能获利的地方。

中内功和他的弟弟中内博都开连锁店。1962年,他俩达成协议,把大阪市分为南北两部分,约定哥哥在北,弟弟在南,划地销售。由于中内功所选择的北部大都是新社区,有利于设立连锁分店;中内博所选择的南部是旧商业区,不容易增设店铺,所以十年之后中内功与其弟的商业额之比是10∶1,弟弟的公司终于被兼并了。

由此可见,地形不仅是兵之助,也是商之助。

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