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第19章 大战之前再读书

“公司?准备经营什么啊?”温教授对我如此转变有些始料不及,目光惊异地望着我。

“准备经营房地产和玉器生意。”我态度显得很诚实。

温教授不吃惊显然不行了,不过他神情表现得还比较平静,“年青人就是有魄力,不过你选的两个行业都需要资金支持,钱的问题你解决了吗?”

我已经想好要全盘托出了,便老老实实地坦白道:“我已经说服父亲支持我,资金应该没问题。”

“你等等,容我想一想。”温教授用手轻轻地拍了拍头,“你父亲是N市的冷子峻,对不对?”

“教授,您简直是太不可想像了。”我表现出略带夸赞的惊讶,心中对温教授的反应还是真吃惊,看来他并不是简单地关在家里闭门造车,国家的经济动态他时刻关注着,要不然也不可能这么快就说出我父亲。

“N市、姓冷、有实力的企业家,把几个关键词联系在一起,答案简单就呼之欲出了。不过我对你父亲很佩服,他这人头脑不简单。”

“可是我们在目前的经营思路有些分歧,都想说服对方可是谁也说服不了谁,教授要不您给我们做个裁判吧。”我渐渐把话题引到我的思路上。

“好啊,把你们的观点说说看。”温教授果然有些兴趣了。

“我父亲他不同意我搞房地产,准确地讲是不同意近期内经营房地产项目,他自己的房地产公司一年前就不搞大项目了,确切地说他已经准备放弃了。”

“我说过你父亲的头脑很敏锐。”温教授拿起茶杯喝了几口茶,这是他要做长篇大论前的预兆,“早在几年前,我国的房地产业刚刚蓬勃发展的时候,就有些经济学家提出来,让人们注意所谓的泡沫经济,还例举了美国、RB以及香港经历过的一些实例。当然当时这种议论占不到主流,要说部分经济学家发表这种言论可以理解,毕竟观点出新才能引进舆论和媒体的重视,可是事实证明几年时间过来了,所谓的泡沫经济并没有在我国出现。”

“那我国现在存在不存在房地产的泡沫经济呢?”文雅终于可以插上嘴了,“我们同学都在议论房子贵得买不起,居住条件的投资已经超出工薪阶层能够承受的极限。”

“应该说这个问题有越来越严重的趋势,很符合所谓泡沫经济的形成规律。”看来文雅与教授之间的家庭辩论经常进行,温教授丝毫没有因为女儿插嘴而感到懊恼,反而就她提出的担忧展开进一步分析。“首先说房地产发展的关键原因在于国家支持,现在我们国家提供购房贷款的条件相对宽松,利率与国外相比也具有相当优势,这样大大激励了投机者们的积极性,以至于手里握着几十套房子靠房租还贷款的大有人在。”

我想到沈保国今天提到的林月红,她正是抓住了这样的机会发家的,不知道现在还在有多少人走着她的路。

“投机业的兴起必然刺激到房地业的经营者,所以现在许多人都在投身到房地产,可是这样发展下去弊病必定会出现,首先表现在许多的政府部门也出动了,把手里掌握的地皮以招标的形式抛出去,疯涨的地价进一步抬高着中国的楼价。”

我觉得教授这番话的针对性很强,看来他也是立足于父亲的出发点,想比较婉转地劝我慎重些,可惜我内心的真实想法太见不得人,我根本就是盼望着楼市能崩盘,但是崩盘的那个时间是关键。

看我没有态度转变的表示,温教授进一步认证着,“许多的原因聚集在一起,就是小雅刚才说到的那样,真正需要房子的人们买不起,而大量的楼房还要建,从经济学的角度说,泡沫经济注定是不可避免的。”

教授把目光望向我,“所以我说你父亲的目光很敏锐,不过他现在退出似乎有些太小心,中国的事情远比美国等国家要复杂,特别是在政策的连贯性上,往往决定着经济衰退不像其它国家那样快。”

“你是说国家的宏观调控?”

“严格地说我们国家的经济算不上完全的市场调控,某种或某些与人民生活密切相关的产业出现问题国家不会坐视不管,反应出来的特征就是我刚才讲到的政策连续性。所以我个人认为,即便是房地产将要面临价格的高回落现象,这个回落的过程也会出现得相对比较平缓,甚至会给经营房地产业的企业们一个调整回头的机会。至于真正的回落什么时候能出现,机会的把握将会非常困难,我想国家最权威的经济学家也不敢保证能够说得清。”

“那就是说,短期内房地产业还有利可图的?”表面上我似乎在为自己经营找着借口,其实战线地拉长正是我所担心的,那意谓着我将会有更多地资金与精力要投进去,搞不好正会是罗叔讲得两败俱伤了。

“谨慎啊,年青人。”温教授的态度越发地小心着,“其实只要你有资金,许多的行业你都可以发展,这种风头浪尖上的东西还是选择回避的好。”温教授的态度少见地明确着,我知道他不愿意自己的学生在商场上栽跟头,可惜我的真实想法也许永远他都不会懂。

文雅代教授送我出了门,但是小丫头并没有转身回去的想法,而是陪着我慢慢地走出了很远。

“听你们的谈话觉得挺有意思。”文雅突然冒出来这样一句话。

“有意思,有什么意思啊?”我很愿意与这个文静的姑娘聊聊天,才毕业三年我就觉得头脑与她们相比有些迟钝了,我很想找回过去的敏感与勇气。

“初看你和爸爸像站在一条代沟的两个岸上,但是谈着谈着你们的距离就变近了,最后的时候我揣摩不到你们心与心的距离有多远。”文雅显然用期待的目光在望着我,她希望听到我的一些想法吧。

“其实我完全同意老师对房地产业的预测。”

“也就是说我承认房地产的低潮会到来?”文雅说到这里反有些不解了,“但是我觉得你并不想放弃你的投资打算,对吧?”

“何以见得?”我对文雅的敏感有些惊讶着。

“我觉得你是特别有主见的那种人,你父亲都改变不了你的想法,我爸爸就更不能够吧。”

也许这就是叛逆者之间的心有灵犀吧,我想以后的文雅也不会让父母少操心。我点头给了文雅一个肯定的表示后说道:“你父亲虽然承认房地产的低潮会到来,可是他也表示国家不会放任楼市突然间崩盘,这中间就有利可图了。”我又进一步指出道,“老年者相对来说要保守些,他们喊狼来了的时候狼可能会来,但是我的观点绝不会马上就来。相对于他们的保定我更喜欢火中取栗的刺激感,或者说万马军中取上将首级的那种痛快淋漓。”

我后面的半句话文雅一定没听懂,因为我看见她的目光中带着疑惑,但是我不可能给她讲解清楚,目前来说这场戏我还是唯一的观众,包括我的对手也还没有感觉到危险吧。

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