买房当然是买别墅了,广州广告满天飞花不了多长时间我就找到个XX房产中介有限公司,因为我在一则广告中看到我的目标,1500多平方米的别墅,是二手的,房主是港商,因为不常住所以卖了,里面还有全套顶级家私不过家私如果也买的话要另外计钱。
400多万这价位算是比较高的了,要知道01年正是广州房价低迷期,远远没到06年的高温期,这时候好地段400平方米的别墅,顶死也就是60-80W左右罢了,这投资绝对值,到06年我再转手,这别墅没有几千万还真买不到,我来到这中介公司,招呼我的那个戴眼镜MM,当我粗粗的说明我的来意时,MM笑得差点见牙不见眼,口莲生花的说了一笑堆好话,因为如果这生意做成,单提成就够她好几个月工资。
有钱好办事,这MM马上联系好房主,随时可以过去看房,在中介MM带领下我来到这间别墅面前,靠~~大,一个感觉,看广告图片还不觉得什么,而我一向对大小概念不是很清楚,现在知道了,1500多平方米有够宽的,外围是白色的围墙,门前是个高大的自动门铁门。
前面就是一个小型花园,一些花花草草装饰得十分雅致,后面的别墅外观是欧式风格,2层半,十分宽广高大,每层高度相当于一般楼房2层这么高。
打开自动铁门进到里面,感到清新的气息迎面而来,这地方还真不错,不知房间里面又如何呢,知道这房主港商里面的家私齐全,听中介MM说单是室内的装修成本花好几百万,要不是房主急于脱手也不会这么便宜,打开门,我迫不及待的走了进去,在一旁鞋柜上换上一对拖鞋免得弄脏地板,打开灯我忍不住惊呼出来,操!!,也太夸张了吧!
虽然我也是见过世面的人,但还是被眼前的华丽闪花了眼,西班牙米黄,砂岩,玻璃,红樱桃木等,黑白相间的大理石廊道,铸铜雕花的栏杆和扶手,华丽锦缎墙面、黄铜门把手,一切都体现了典雅的上流社会的气派。果然是大气啊!跟着我东窜西逛的全部转了一遍,东西十分新,很少用过的样子,看来那港商很少过来住过,可能觉得摆在这里浪费吧!
我粗粗的逛了一遍,总体我还是比较满意的,当我有意想把价钱降低的时候,那中介MM愣说出一大堆道理来,说什么这些装修都是一流的,也是那港商做这行生意,所用材料都是成本价来购建的,如果按正常市值来估价几百万都少了。
不过这话我听了绝对相信,因为这种程度的装修,不花上几百万,是绝对搞不出来的,想必这屋的主人看来碰上大麻烦,急着用钱来周转,才会超低价把房子甩卖,否则只要是明眼人都知道这价格绝对亏本的,不过现在房市低迷,很多人觉得花几百W买个二手房有些不值,所以这房子才会阴错阳错给我碰上。
“这别墅有几年历史了。”我随口说道。
“5年,但还新得很呢!室内装修都是国外顶级名师设计的,绝对物所超值。”
“对了这些家私怎么买。”我看了四周围感觉如果买个空屋子,我可没什么心思时间再买一大堆家私回来,再说这些家私都和新的差不多。
中介MM从包里拿出一份文件列表来,里面列有一大堆家私价格表。都是打几折的还有详细说明。我也懒得细看,直接看下面总价格,总价竟然超过800万,妈呀,乍一看吓了一大跳,这价格竟然比别墅还贵,这还得了。
简直是败家啊!还是全部打过折扣,全新的还不过1000万。
“嗯,有够贵的。”
“可不是,听说那房主准备把这些家私拿出来拍卖的,如果桑生你有意买下的话,价格方面还是可以商量的。”
“我考虑下。”
如果就这样就买下这别墅也太不慎重了,所以我借口外出有些事要办等会就过来。
然后,溜到外面问问附近的小卖部店老板,打探这别墅的小道消息,如果是死过人什么的,我买下来此不成了冤大头,有钱也不是这样花。
还好,在一个大婶热情解说下,总算和那中介MM说的差不了多少。我又问好些人,没发现什么异常,看来如果出过事,应该会有什么消息传出去的,应该是没问题了。
我看到天色已晚也不想再浪费时间,便回到别墅里面,看来那中介MM等急了,一脸焦急,看到我的出现才松了口气。
还以为这年轻的小后生,是在找借口溜走,看来是自己多心了。张小洁暗里讨道。
“不知桑生你,考虑好了没有。”
老实说如果是正常情况下,这么大的买卖,是要领行家来砍价的,又或者方方面面都要检查清楚才行。
没好几天功夫是敲定的,但我想到,只要这别墅没有大问题,一切都没问题。
“我买了,希望价格方面可以再宜便点。”
“谢了,桑生,你真是行家,家私呢?”
“一齐吧!”
“这样吧!桑生,家私价格方面房主说可以再少10万。”
“什么,才少10万,至少几十万吧!”
“桑生,这些家私都是顶级货,价格方面是少不了多少的。再说都是打过折扣的,如果以现在市场价千几万都未必买得到。”
“吹吧!反正你怎么说都可以。”
“呵~~我们XX中介公司做生意是说信誉,如果桑生你不相信的话,附近有一间网吧!可以上网查看这些家私的价格。”
谁都知家私这玩意价格可高可低,利润高得惊人,我想了想道:“这样吧!房子我先买下来,家私方面,我还要同你效对一下,没问题我再买。”
“也行。”
“不过这别墅相关证件,齐不齐全的。”
“放心吧!证件都齐全的。”
这买卖算是定了下来,张小洁心里欢喜得要命,做完这宗生意,非要好好慰劳一下自已才行。
随后我跟张小洁回到她公司,办理完相关转移手续,房产证之类的证件,张小洁说要过二、三天这别墅才真正属于我。
当我说没地方住的时候,张姐还是好心让我提前住进别墅里面。
张小洁对眼前这名小男生还真另眼相看,年少多金,行事慎密对于一些证件的检查一点也不放松,不时的提出行家意见出来,如果自已年轻十年倒不会放过他。
其实由于我老妈是做房地产的,所以对这方面,我还是懂一些的,我还特地打电话给老妈,询问买二手别墅需要注意的地方,免得上当受骗。